09/21/2025 - 17:07 PM
علاء مسعود *
شهدت سوق العقارات في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري ارتفاعاً غير مسبوق في معدلات الطلب على شراء وتملك العقارات، مدفوعة بالثقة الكبيرة في السوق والاستقرار الاقتصادي. وجاء ذلك بحسب تقرير أصدره علاء مسعود، خبير التسويق العقاري ورئيس شركة الخبير العقارية.
وأوضح مسعود أن هذه الطفرة لم تكن نتيجة العوامل الاقتصادية فقط، بل ساهمت فيها أيضاً المبادرات الحكومية المشجعة، الأمر الذي انعكس في زيادة ملحوظة في عدد الصفقات العقارية وقيمتها مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وفيما يتعلق بنوعية العقارات الأكثر طلباً خلال الفترة الماضية، أكد أن الوحدات السكنية متوسطة وعالية الجودة كانت الأبرز، وخاصة الشقق الفاخرة في الأبراج الحديثة والمشاريع متعددة الاستخدامات، إلى جانب الفلل والمنازل المستقلة داخل المجمعات المتكاملة الخدمات.
وأشار إلى أن أكثر العقارات المرغوبة هي العقارات الجاهزة أو التي قاربت على الإنجاز، في مناطق مثل دبي مارينا، داون تاون دبي، والخليج التجاري (Business Bay)، إضافة إلى مناطق التطوير الجديدة مثل دبي هيلز، وجزيرة السعديات في أبوظبي. وأوضح أن التركيز الأكبر ينصب على المشاريع التي توفر مرافق حديثة وإطلالات مميزة.
وأضاف مسعود أن أسعار العقارات المعروضة للبيع شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال النصف الأول من العام الجاري، خصوصاً في المشاريع والمناطق الرئيسية، حيث يقدَّر متوسط الارتفاع بين 8 و12% مقارنة بالعام الماضي، مع تفاوت النسب تبعاً للموقع ونوعية العقار.
أما عن الجنسيات الأكثر إقبالاً على شراء العقارات، فأكد أن المستثمرين من الهند وروسيا والصين ودول أوروبا الغربية ما زالوا يتواجدون بقوة في السوق، إلى جانب اهتمام متزايد من مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي، فضلاً عن دول عربية مثل مصر والأردن ولبنان.
كما لفت مسعود إلى أن رؤية القيادة الرشيدة في الإمارات، ولا سيما مبادرة الإقامة الذهبية، شكّلت حافزاً رئيسياً لزيادة الإقبال على التملك العقاري، إذ دفعت العديد من المستثمرين والمقيمين إلى اختيار الاستقرار طويل الأمد من خلال الشراء بدلاً من الاكتفاء بالإيجار. وأوضح أن هذه الخطوة عززت ثقة المشترين، خاصة من أصحاب ورواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن الاستقرار الأسري والفرص الاستثمارية المستدامة.
* خبير التسويق العقاري
Comments